從地氈到冷氣機：商場深層清潔的五大高風險區域｜迎春煥新必睇指南

很多商場與物管團隊覺得日常已有保安＋清潔巡邏，「場內睇落唔算污糟」，但真正影響訪客體驗、品牌形象與衛生風險的污染源，往往藏在肉眼不易察覺的位置，例如走廊地毯、冷氣出風口、扶手邊位和洗手間矽膠罅等。​ 在人流密集、長期開冷氣的室內環境下，更容易積聚塵蟎、霉菌和細小懸浮粒子，因此在農曆新年前為商場做一次系統化深層清潔，對年度營運與租戶信心尤其重要。​

Amala Group 提供一站式商場及設施管理深度清潔服務，針對這些高風險區域，配合專業機械及環保清潔劑，有助穩定室內空氣質素並減少異味與投訴，讓物管團隊在新一年更易維持場內衛生標準。​

一、大堂與走廊地氈／地毯：高人流下的藏污地

• 商場大堂、通道走廊及升降機大堂常鋪有地毯或地氈，表面每日已經清掃，但在人流不斷來往之下，纖維內會積存沙塵、毛髮、紙碎及其他細小垃圾，腳步踏動時會再次揚塵。​

• Amala 的地毯深層清潔會結合高效吸塵、洗滌及適度殺菌處理，有效抽走纖維深層污垢，同時控制乾燥時間，減少因潮濕引起的發霉與異味，適合安排在非繁忙時段或商場關門後施工。​

二、公共座位、兒童區與顧客服務區軟墊：高接觸的隱形灰塵

• 商場中庭座椅、兒童遊樂區軟墊、休憩區梳化及客服櫃枱附近座位，都是訪客停留時間較長的位置，但日常多以表面抹拭為主，汗漬、皮屑及塵蟎會逐漸積聚。​

• 透過高效濾網吸塵、局部清洗及適當消毒，可顯著減少布藝座椅與軟墊上的致敏原和細菌，提升家長與訪客對場內衛生的信心，同時延長公用傢俬壽命。​

三、冷氣機、出風口與天花裝置：影響商場空氣質素與體驗

• 商場長時間以中央冷氣或多組分體機維持舒適溫度，如濾網、風管及出風口長期未處理，塵埃與霉菌會在系統內累積，開機時帶出至各樓層，造成焗促感、異味及喉嚨不適。​

• 深層清潔冷氣出風位、回風口及可達範圍內的冷氣部件，有助改善風量與冷卻效能，穩定體感溫度，減少「一入場就覺得焗」的情況，同時為物管團隊在能源效益及維修保養上提供長遠好處。​

四、玻璃幕牆、窗槽與欄杆邊：視覺形象與積塵黑點

• 商場外牆玻璃、室內高位玻璃、扶手樓梯欄杆與窗槽，長期受街道塵土、雨水及手印影響，容易出現水漬、黑點及黏附污垢，降低空間通透感與整潔度。​

• 深層清潔會集中處理可安全到達的玻璃、框邊及窗槽位置，配合適當工具和清潔配方，令自然光更充足，視覺效果更利落，有助提升商場品牌及租戶店鋪的展示效果。​

五、洗手間、後勤走廊及垃圾房附近矽膠與罅位：異味與霉菌源頭

• 商場洗手間、後勤走廊、垃圾房出入口及裝卸區，常年處於高濕度或高污染環境，牆腳、瓷磚縫、玻璃膠位和地台坑口容易出現霉斑、積垢及頑固污漬，日常清潔多只處理表層。​

• 透過針對性的深層除垢與抗菌處理，加上必要時配合專業除霉服務，可大幅改善異味及衛生觀感，減少投訴風險，亦有助物管團隊在節日前通過內部或外部審核檢查。​

Amala Group 如何支援商場及物管團隊？

• Amala 為設施及物業管理客戶提供度身訂造的深層清潔方案，可按不同樓層功能區（零售樓層、食肆樓層、寫字樓平台、停車場入口等）設計清潔優先次序與施工時間。​

• 服務選用安全、環保及低刺激性清潔產品，配合專業機械及經驗團隊，可與現有日常清潔承辦商互相配合，形成「日常例行＋季度／年度深層」的完整保養策略。​

FAQ：商場及物管深層清潔常見問題

Q1：商場地毯與公共座位建議多久做一次深層清潔？

一般建議至少每 6–12 個月安排一次全面深層清潔，如屬高人流旗艦商場、旅客區或食肆比例較高樓層，可視乎情況加密至每季一次，並配合日常保養。​

Q2：深層清潔會否影響商場正常營運？

可配合物管團隊安排在商場關門後、凌晨或非繁忙時段施工，亦可分區分日處理，減少對租戶營業及訪客動線的影響。​

Q3：冷氣及出風口清潔是否一定要與其他項目同日做？

可靈活安排。部分客戶會在年度保養時集中處理冷氣系統，另在節日前重點做地毯與公共區域深層清潔；亦可按預算與運作需要，打包同一天處理多個範圍。​

Q4：是否可同時加配滅蟲或消毒服務？

可以。商場及大廈常需要同時兼顧蟲害、防疫及清潔要求，可為物管制定一站式組合方案，例如「深層清潔＋指定樓層消毒＋高風險區滅蟲」，方便集中排期與統一監察效果。​

 

想為商場及大廈「除舊佈新」？

如貴商場或物業管理團隊希望在農曆新年前，為公共區域、租戶樓層及後勤空間安排一次專業深層清潔及相關配套服務，歡迎聯絡 Amala 專業團隊索取報價及場地評估建議。

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